התפתחות ונתונים מסחריים

מצגת בנושא: "התפתחות ונתונים מסחריים"— תמליל מצגת:

1

2 התפתחות ונתונים מסחריים
נתניה התפתחות ונתונים מסחריים

3 נתניה - התפתחות ונתונים מסחריים
חזון העיר החזון של נתניה לאורך השנים היה להיות מרכז עסקים משגשג, אם לא יותר מהרצליה פיתוח אז לפחות שווה לו. ראש עיריית נתניה, מרים פיירברג, ביקרה כבר לפני 8 שנים בהרצליה, במטרה "למשוך" את חברת סייטקס מהרצליה לנתניה, בתקווה שאחריה יגיעו חברות מכובדות נוספות. דומה כי חזונה השאפתני של פיירברג לא התגשם במלואו עם זאת אותו חזון שאפתני העמיד את מרכז העסקים והמסחר של נתניה כאחד ממרכזי הבילוי והעסקים המובילים בארץ וכאלטרנטיבה ראשונה, עוד לפני פתח תקוה, לזליגת חברות מהרצליה הזקוקות לשטח. נכון להיום, אחרי שהצליחה מעל ומעבר למשוער בתחום המגורים )המחירים על הים כבר מגיעים לאלה שבצפון תל אביב) ובתחום המסחר (על איקאה לא צריך להרחיב את הדיבור), אף אחד כבר לא מזלזל בשאיפות של נתניה.

4 נתניה שיתוף פעולה עם יזמים
בניגוד למקומות בהם הלכו העיריות נגד היזם ושמו לו מכשולים, הרי שבנתניה עבדו הפוך. הן בהיותם אלה הפונים לחברות, והן בעובדה שפיירברג מגיעה לפגישות בעצמה. לשיתוף פעולה עם היזמים עוד הגדילה לעשות נתניה וקבעה מסלול ירוק, לפיו היא מסייעת ליזמים ואחרים בהליכים הבירוקרטים הכרוכים בהקמת המקום, ולעסקים המבקשים לשבת במקום.

5 מיקום ונגישות נתוני מעבר כלי רכב עפ"י נתוני הלשכה לסטטיסטיקה:
כביש מספר 57 14,000 כלי רכב ביום. כביש מספר 2 160,000 תחנת הרכבת "תחנת נתניה" אלפי נוסעים ביום. מיקום ונגישות מחלף נתניה כביש מספר 57 - נגישות מהירה מיישובי עמק חפר צומת בית ליד "יד דויד" כביש מספר 2- נגישות מהירה ממחלף נתניה אזור התעשייה הדרומי (פולג)

6 מיפוי קהל יעד: חבצלת השרון גבעת שפירא אביחיל הדר עם מדרשת רופין כפר מונש בית יצחק נווה איתמר שכונת ותיקים נורדיה כפר יונה קרית השרון "יד דויד" כמות תושבים כ- 180,000 תושבים בעיר נתניה! קריית השרון כ- 30,000\ תושבים. נווה איתמר כ- 2,850תושבים. בית יצחק כ- 1,800תושבים. הדר עם כ- 500תושבים. נורדיה כ- 8,400תושבים. כפר יונה כ- 16,100תושבים. רופין- תושבים ומדרשה כ- 5,000תושבים. אביחיל כ- 1,300תושבים כ- 200,000 תושבים בנתניה והיישובים הסמוכים, שהינם הלקוחות הפוטנציאלים המידיים!!! כ- 90,950תושבים במרחק 10 דקות נסיעה בלבד!!! גבעת שפירא כ- 250תושבים. חבצלת השרון כ- 250תושבים.

7 לקוחות בטווח המיידי היומיומי
כ- 10,000 עובדים. ייצוג ל – 5 רשתות המזון הגדולות והמובילות בארץ. מבקרי משרד הרישוי היחיד של נתניה וסביבתה. תלמידי קריית החינוך אורט. מאופיין בתחנות דלק רבות ואולמות אירועים.

8 "עוגנים" – ממן מחסני מזון נתונים מסחריים ממן מהווה עוגן לפרויקט –
הסניף עושה מחזורים הנעים בין 6,000,000 ₪ ל 10,000,000 ממן 2 בין 5,000,000 – 7,000,000 המחזורים של מתחרים באזור 8,000,000 – 10,000,000 כמות לקוחות חודשיים 25,000-40,000

9 סקר היתכנות - מכון מותגים אפריל 2008
אפריל 2008 הסקר נערך בקרב 500 מרואיינים בעיר נתניה ובסביבתה ובדק נכונות והעדפה למרכז מסחרי בא.ת צפוני של נתניה. להלן הממצאים העיקריים 33% מכלל הנשאלים מבצעים את קניותיהם באזור התעשייה הצפוני של נתניה. 31% מנמקים את הקרבה למקום המגורים כשיקול עיקרי בבחירת מקום הקניות. 38% מעידים כי מחפשים נוחות בקניה. 20% מציינים כי מחיר נמוך הוא המושך לקנות במקום מסוים, על פני אחר. 69% נוקטים עמדה חיובית כלפי הקמת מרכז מסחרי

10 מרכז יד דויד

11 כרטיס ביקור: בעלים - קרקע בבעלות פרטית של מר מישל אבידן,
מייסד רשת ממן מחסני מזון ויזם פרויקטים בתחום הנדל"ן. מיקום - בכניסה לאזור התעשייה הצפוני של נתניה, בסמוך לכבישים 2, 57, ולתחנת הרכבת "תחנת נתניה". שטח מסחרי - כ - 12,000 מ"ר ברוטו, בשתי קומות. שטח משרדים - (תכנון עתידי) - כ - 5,000 מ"ר ברוטו. חניות – כ מקומות חניה חינם, בשיתוף עם סופרמרקט ממן, במפלס הקרקע ובשתי קומות תת קרקעיות. אדריכל - טטרו אדריכלים בע"מ (מתכנני אלכסנדרה סנטר יכין פולג). תמהיל - חנויות עוגן מתחומים שונים. לוח זמנים - פתיחה לציבור הרחב תוך כשנתיים.

12 כ – 5,000 מ"ר לחלוקה לחנויות עוגן
קומת קרקע כ – 5,000 מ"ר לחלוקה לחנויות עוגן סופר ממן סופר ממן הגדול חנות קיימת סופר מרקט ממן הגדול צפו ן

13 הקומה השנייה כ - 5,000 מ"ר לחלוקה לחנויות בגדלים שונים

14 הקומה השלישית כ - 5,000 מ"ר למשרדים

15 לפרטים נוספים תומר ברנס שיווק נדל"ן מסחרי טל' 03-6153358
נייד