מרחב ציבורי בתלפיות מזרח, גוננים, הגבעה הצרפתית וקריית היובל

מצגת בנושא: "מרחב ציבורי בתלפיות מזרח, גוננים, הגבעה הצרפתית וקריית היובל"— תמליל מצגת:

1 מרחב ציבורי בתלפיות מזרח, גוננים, הגבעה הצרפתית וקריית היובל
פרויקט שכונה צעירה מרחב ציבורי בתלפיות מזרח, גוננים, הגבעה הצרפתית וקריית היובל

2 פרויקט שכונה צעירה: "צעירים במרכז" ועיריית ירושלים
פרויקט שכונה צעירה: "צעירים במרכז" ועיריית ירושלים תחומי פעילות: פיזי-תשתיתי- דיור, תחבורה, תכנון פיזי והמרחב הציבורי ועוד חינוך- בדגש על הגיל הרך קהילתי-חברתי- תרבות, קהילה, פורום צעירים שכונתי. קהל יעד: צעירים- גילאי 20-35 משפחות צעירות

3 השכונות שטח (דונם) מספר תושבים מספר צעירים
שטח (דונם) מספר תושבים מספר צעירים תוכניות עירוניות קיימות ומתוכננות בשכונה גוננים 1,600 27,641 4,630 פינוי בינוי, שכונה כעיר, הגבעה הצרפתית (+ צמרת הבירה) 970 7,400 2,400 (גילאי 19-40) צפוי להתחיל ב-2011 תכנון מחדש של הרובע, הכולל את ה"שדרה הצעירה". מהנדס העיר. קרית יובל 1,667 17,448 6,600 (גילאי 18-35) שכונה כעיר תרומה לפרויקטים של חינוך, רווחה ותשתיות פיזיות. ותוכניות להתחדשות עירונית של דרום מערב העיר תלפיות מזרח 1,217 כ-17,000 (כולל ארנונה הצעירה) 5,300 (לא כולל ארנונה הצעירה)

4 72% בעלי הכנסה גבוהה מעל 12000 ש"ח
משפחות צעירות בשכונות הגבעה הצרפתית n=38 קריית היובל n=121 תלפיות מזרח n=85 הגדרה דתית רוב חילוני -71% רוב דתי / חרדי -61% חילוני – 49% מסורתי – 28% דתי – 18% הכנסה 72% בעלי הכנסה גבוהה מעל ש"ח 45% בעלי הכנסה נמוכה עד 7000 ₪ התפלגות הכנסה נורמלית השכלה 92% אקדמאיים 57% אקדמאיים 51% אקדמאיים גרים בשכירות 32% 46% 24% ממוצע מס' ילדים במשפחה 2.4 2.8 2.5 מתוך מחקר גיאוקרטוגרפיה שביעות רצון משפחות צעירות בשלוש שכונות בירושלים 2010

5 מרחב ציבורי למשפחות צעירות
דיור פארקים וגינות ציבוריות מרכזים מסחריים מדרכות חניה שבילי אופניים

6 חשיבות המרחב הציבורי והתשתיות הפיזיות לאטרקטיביות השכונה לצעירים
חשיבות המרחב הציבורי והתשתיות הפיזיות לאטרקטיביות השכונה לצעירים דוגמה: גינות ציבוריות ציון איכות השרות בכל הקשור לגינות הציבוריות – לפי שכונה (אחוז המרוצים) מתוך מחקר שביעות רצון משפחות צעירות בשלוש שכונות בירושלים 2010

7 גינות ציבוריות בשלוש השכונות (23% תרומה לשביעות הרצון הכללית, לאחר חינוך ומינהל קהילתי, ולפני תרבות)
שביעות הרצון מהגינות הציבוריות הנה נמוכה ועומדת על 25%. רוב התושבים אינם מרוצים מהתחזוקה (28% מרוצים) והניקיון בגינות הציבוריות (24%), מהצל (21%), מתאורת הלילה (19%) ובמיוחד ממגוון המשחקים לילדים (16%). שביעות רצון יחסית גבוהה נרשמה ממידת הקרבה של הגינות לביתם (43%), כלומר קיימות גינות אך רמת הטיפוח שלהן נמוכה ביותר.

8 המצב הקיים וצרכים נוספים בשכונות
התחום הפיזי-תשתיתי

9 קריית יובל גנים שכונתיים: · פארק דניה, פארק גדול ומרכזי בשכונה, יחיד מסוגו, משמש את תושבי השכונות הסובבות, חלקו הצפוני לא מפותח, מיועד לשמש כפארק רובעי. · גן במרכז המסחרי, גן בתחזוקה סבירה , בשימוש אינטנסיבי · גן סימון בוליבר, בתהליך שדרוג ע"י אגף שפ"ע · גן גורדון, שופץ במהלך 2009 · גן פינצ'לי, שופץ במהלך 2008 · גן המפלצת, מהווה אטרקציה עירונית, משמש כמוקד לאוכ' בית וגן · גן שטרן, ממוקם למרגלות רח' שטרן · גן אולסוונגר ברזיל, מוזנח ולא מטופל · גן העץ, גן משחקים מעץ בוואדי אסבסטונים, לא מתוחזק · גן הפיל, גן ישן הדורש שיפור

10 קריית היובל פארקים רובעיים · ואדי היובל, שטח בן כ 70 ד' לא מפותח. משמש כר נרחב לפעילות קהילתית של תושבי השכונה. מיועד לשמש בעתיד כפארק רובעי תוך טיפוח ערכיו הטבעיים הייחודיים כחלק מהמערך הירוק של פארק דניה. · ואדי אסבסטונים, שטח פתוח אקסטנסיבי בן 200 דונם משמש כר נרחב לפעילות קהילתית. כולל גן משחקים "גן העץ" ושטחים רבים לא מטופלים. מיועד לשמש בעתיד כפארק רובעי. · אגן עין כרם, שטח פתוח גדול ולא מפותח במורדות המערביים של קריית היובל, כולל בתוכו תאי שטח בעלי יחוד וחשיבות נופית רבת משמעות.

11 קריית היובל תוכניות מרכזיות לדיור בר השגה והתחדשות עירונית:
תוכנית כרמית: 1,000 יח"ד. אולסוונגר - 1,000 יח"ד. ברזיל - קלנר: 750 יח"ד. הנטקה: 600 יח"ד. הציונות: 266 יח"ד.

12 קריית היובל אתגרים וצרכים ייחודיים
היעדר מוקדי בילוי (אין פאב, אין קולנוע, קיים בית קפה מרכזי אחד במרכז המסחרי ברחוב אורוגוואי). חנייה על מדרכות - השכונה מאופיינת בנוכחות גבוהה של משפחות צעירות, תלונות רבות נשמעות על היעדר יכולת לעבור במדרכה עם עגלה בשל בעיה מקיפה של חנייה על מדרכות בכל רחובות השכונה. מצוקת חנייה - כמעט ואין מגרשי חנייה מוסדרים. חלקם סגורים בפני הציבור. צורך בשדרוג פיזי של מתחמי הדיור הישנים (אלסוונגר - ברזיל, רחוב שטרן), סלילת מדרכות חדשות, בעיית שפ"פים חמורה.

13 הגבעה הצרפתית וצמרת הבירה
גנים שכונתיים גן השלום –שופץ גן בגולי קניה –שופץ וזקוק להצללה. הובטח לשנת 2011 גן אלי - שופץ גן האצ"ל –זקוק לשיפוץ בעדיפות עליונה. הובטח ל-2011 גן הפרטיזנים –זקוק לשיפוץ גן השלושה –זקוק לשיפוץ (המתקנים הוסרו לבקשת התושבים בשל ונדליזם) גן ברחוב החי"ל –זקוק לשיפוץ גן ציבורי גדול כחלק מפרויקט "ברוש בגבעה" –תקוע בשל תביעת היזם הפרטי, ובשל הגדרת הגן כמטלת יזם

14 הגבעה הצרפתית וצמרת הבירה
פארק מטרופוליני נחל צופים הגובל בשכונה הוגדר כפארק מטרופוליני. כיום לא קיימות כניסות מוסדרות לנחל מהשכונות.

15 הגבעה הצרפתית וצמרת הבירה
דיור תוכנית במעונות אידלסון אושרה להפקדה במקומית. 204 יחידות דיור. יש להחליט על ייעוד לדיור בר השגה. תוכנית 1775ה' שיפוץ המרכז המסחרי + 74 יחידות דיור. קיים היתר בניה לחברת אזורים אך לא מתוכננת בניה. ברוש הגבעה -חברת "קים לוסטיגמן" החלה בבניית חלק מהפרויקט (כ-100 יח"ד, דירות 3-5 חדרים) יח"ד נוספות מתוכננות אך הפרויקט תקוע בשל תביעה משפטית.

16 הגבעה הצרפתית וצמרת הבירה
אתגרים וצרכים מיוחדים מרכז מסחרי שאינו מותאם לצרכי השכונה (מבנה פיזי, סוגי עסקים) שבילי אופנים –התנגדות של חלק מהתושבים גרמה להפסקת העבודות, מלבד ברחוב צ'רצ'יל. הדבר גורם למפגעים. השבילים עצמם מבורכים. חשש כי "חנה וסע" נחל צופים לא יתממש בשל עלות גבוהה ויווצרו בעיות חניה מבנה פנוי בגולי קניה –יש צורך בשיפוץ והפיכה לחדרי סטודיו לאמנים צעירים אגף לפיתוח עסקים אינו מאפשר יום שוק במרכז המסחרי הקטן, למרות רצון התושבים היעדר שיתוף פעולה מספק עם האוניברסיטה למינוף השכונה האוניברסיטאית לתועלת שני הצדדים

17 תלפיות מזרח גנים ציבוריים גן ראובן (גן האבן) - משופץ
גן ראובן (גן האבן) - משופץ גן הילד הירושלמי (גן העץ) –משופץ, חסרות נדנדות והצללה גן רובוביץ' - שופץ, חסרות נדנדות גן בית צורי –משופץ, חסרות נדנדות והצללה אדם 610 –משופץ אך ללא נדנדות, חסרה הצללה. טיילת רותי ברעם - שני גני משחקים קטנים למדי וחסרי הצללה גן המתנ"ס - מוזנח וחסר הצללה גן קשאני - שופץ בעבר אבל מוזנח גן פיינשטיין - מוזנח מאוד, המשטח הוא מאבן וחול לא תקניים, וחסרה הצללה חורשת המחתרות - שופץ אך לא מתוחזק, סובל מוונדליזם. אדם 25 – מיושן לא תקני ומוזנח, חסרה הצללה. אדם 617 – מיושן, מוזנח וללא הצללה גן דוד רזיאל בי"כנ – מתקנים שבורים על משטח אבן בלבד, חסרה הצללה. גן מרכז מסחרי – נוספו מתקני התעמלות, אך הישנים מוזנחים, חסרה הצללה.

18 תלפיות מזרח טיילת ופארקים
פארק אמת המים העליונה והתחתונה – הפארקים מטופחים ויפים. העליונה משמש לבילוי ורכיבת אופניים והתחתונה בעיקר לטיול עם כלבים, הוגשה בקשה לגידור מתחם בו עבור שחרור כלבים באופן חופשי. טיילת גולדמן, האס ושרובר – טיילת האס ושרובר זוכות לתנועה רבה אך גם סובלות מוונדליזם רב, תלונות רבות הוגשו על ידי הקרן לעירייה, בית הקפה שפעל בהן נסגר. טיילת גולדמן אינה זוכה לתנועה רבה, אך מתוכננים בה אירועים בקיץ הקרוב. בהתאם היא אינה סובלת מוונדליזם, אך גם כאן הקרן המשקיעה התלוננה על אי תיקון ספסלים ופחי זבל שנדרשו. ככלל ישנה בעיית תחזוק מהותית. פארק הוואדי – היה אמור להוות פארק רובעי, נקבע כמטלת יזם לפרויקט שבוטל.

19 תלפיות מזרח דיור תכנית 7977 – 180 יח"ד עתידה לצאת למכרז של מינהל מקרקעי ישראל בקרוב, נבחנת האפשרות של קבוצת רכישה לצעירים. טופ ארנונה – 340 יח"ד שווקו באופן מלא. אינן כוללות דיור בר השגה. רמת רחל – 1,700 יח"ד. התכנית דורשת שינויי גבולות ברמת ועדות התכנון הארציות, דבר שיוביל לזמן רב עד שתאושר התכנית. בעתיד יש להחליט על ייעוד 20% או יותר לדיור בר השגה. המרכז המסחרי בדב גרונר – אושרה תוספת 44 יח"ד לחברת אזורים שגורסת כי אין באפשרותה לממש.

20 תלפיות מזרח אתגרים וצרכים מיוחדים
השכונה בנויה על שתי שלוחות וואדי ומשופעת בעליות וירידות דרמטיות. חלקים נרחבים מהשכונה כוללים מעברים שמחייבים מעבר במדרגות. נעשו סיורי נגישות במקום, אך כרגע זוגות צעירים עם עגלות מתקשים לעבור בשכונה באופן נוח ויש צורך ברמפות באזורים רבים. השכונה מרובה בשפ"פים והדבר גורם ללכלוך רב. מרבית ועדי הבתים אינם עומדים בעומס, או שלא טורחים כלל להתמודד עימו. ישנו מחסור במקומות פעילות ושטחים חומים בשכונה. המינהל הקהילתי ישוב בפאתי השכונה ולא במרכזה, ומתקשה להיות נגיש לתושבים לא ממונעים בצורה זו. המבנה הוגדר בעבר כמבנה זמני, אך משמש ככזה למעלה מ-15 שנה.

21 גוננים מגורים: הפרויקט המרכזי- "גני ציון" סה"כ 216 יח"ד (בקיבולת המקסימלית), חלק מהפרויקט כבר מאוכלס. פרויקטים נוספים: בין תכניות המקודמות עפ"י מתווה תכנית אב גוננים . נמצאות בשלבים שונים של תכנון-סטטוטורי. קיבולת פוטנציאלית כ-20 יח"ד בממוצע כ"א (סה"כ כ-250 יח"ד).  פארקים: פארק המסילה קטע גוננים-מקור חיים (שטח של כ-30 דונם) מקודם ע"י הרל"י. נמצא בשלבים אחרונים של הליך שיתוף ציבור כאשר האוריינטציה המסתמנת הינה לפארק אקסטנסיבי. ופארק הצבאים שנמצא לפני ביצוע.

22 גוננים מרכזי מסחר: אין מרכזי מסחר משמעותיים. ישנם מס. ריכוזים עם 2-3 חנויות חלקם ברמת תחזוקה ירודה. רכבת קלה: אמורה לעבור בתחום "זכות הדרך" של כביש 34 (קטע המקשר את צומת אורנים עם פת) במקביל לציר הרכבת הישנה. מיקום התוואי טרם נקבע סופית מוסדות ציבור: המתחם המרכזי "מתחם דנמרק" אשר בו מרוכזים מרבית המוסדות. קיים בסיס לשינוי בתמהיל מאחר והוא משרת חלקים אחרים בעיר ולא בהכרח את תושבי השכונה. יתר המוסדות פזורים נקודתית ברחבי השכונה (עפ"י רוב הביקוש עולה על ההיצע)

23 תודה